房屋贷款 印度储备银行鼓励银行寻求更多担保

时间: 2019-10-06 19:57    来源: 未知   
点击:

  为了鼓励银行寻求更多抵押贷款,印度储备银行周四规定,较低的风险权重由借款人带来更高的贡献。预计这将为银行腾出更多的资金以提供更多的贷款。

  银行家们说,此举是在利率下降和推高住房贷款的竞争日益加剧之际进行的。此外,借款人可能会有更多借贷的趋势。

  中央银行已将这些贷款重新分类为个人贷款类别-最高为300万卢比(之前为 200万卢比);上述₹ 30个十万和高达₹ 75个十万(₹ 20个十万和高达₹ 75十万); 和上述₹ 75个十万(不变)。

  根据最低的规定(最高300万卢比),央行将贷款对价值(贷款金额占房屋价值的百分比)小于或等于3%的风险权重固定为35%。等于80%

  例如,如果客户想购买价格为 3750万卢比的房屋,并且愿意带来20%的收入(或自己缴纳750万卢比),则银行将提供300万卢比的贷款。

  在这种情况下,出于资本拨备的目的,银行将把这笔贷款的价值定为 13,12,500卢比(因为风险权重为贷款金额的35%)和资本(利率为9%或₹)在这种情况下,必须留出1,18,125)。

  如果贷款价值比(LTV)增加(大于80%但小于90%),则银行将不得不拨出更多资本,因为风险权重将增加到50% 。

  印度储备银行表示,对于第二笔贷款(高于300万卢比,最高至750万卢比)的贷款,轻轨电视的风险权重将为35%,小于或等于75%。如果LTV大于75%且小于80%,则它将增加到50%。

  在上述贷款的情况下₹ 75十万板坯,所述LTV以及风险权重保持在小于不变或等于75%和75%,分别。

  迄今为止,对于不超过 200万卢比的贷款,LTV为90%的风险权重为50%。在下一个平板中,LTV为80%,也为50%。

  2013年,中央银行从商业房地产(CRE)部门中分离出一个单独的子部门,称为商业房地产住宅房屋(CRE-RH)。

  这样做是因为在CRE部门下向住宅项目提供的贷款比在CRE部门整体上表现出较小的风险和波动性。

  CRE-RH将包括在CRE部门下向住宅项目的开发商/开发商提供的贷款(圈养消费除外)。这些项目通常将不包括非住宅商业房地产。

  但是,也可以将包含某些商业空间(即购物中心,学校等)的综合住房项目归类为CRE-RH,前提是该住宅项目中的商业面积不超过总建筑面积的10%项目的索引(FSI)。

  如果主要是住宅小区的商业区的FSI超过了10%的上限,则项目贷款应归为CRE,而不是CRE-RH。

  根据忧思科学家联盟周一公布的一份报告 海平面上升和气候变化使得大量房屋面临潮汐泛滥的风险大黑象心水论坛


惠泽天下高手| 波肖门尾图库印刷图库| 黄大仙免费资料大全| 好日子心水论坛大丰收| 今晚现在开马结果| 香港马会官方免费资料| 金多宝高手论坛2码中特| 特彩吧高手网高手论坛l| 摇钱树主论坛公开资料| 黄大仙救世叝7|